房子不漏水了，老陈的眉头终于舒展开了。要是以往，有人问起他家房屋漏水的事，他会是一筹莫展的表情。10月30日，在长沙市雨花区侯家塘街道美林景园小区，老陈却高兴地告诉记者，通过住宅专项维修资金，他家房屋漏水的问题已经解决了。

　　与老陈一样，房屋漏水问题得到解决的还有两户居民。他们所在的美林景园小区被纳入长沙市物业专项维修资金社会管理创新试点，老陈他们房屋漏水的问题，通过“应急维修”的方式得以解决。

　　现状：房屋漏水三年，问题解决

　　在老陈看来，开始于今年2月份的长沙市物业专项维修资金改革，给他家带来了实际的好处。

　　“(之前)漏水漏了3年，一直得不到解决，我几乎每个月都会到物业公司去。”老陈说，美林景园小区建成于2003年，开发商已经不负责房屋的维修，“物业公司使用维修资金，要‘双三分之二签名’。”老陈说，他找过一些双三分之二范围内的住户。有的因为是租住户没有签名权，房东又找不到；有的觉得老陈家修屋漏和自己没有关系，拒绝签名……“很麻烦，所以一直拖着。”

　　今年2月，长沙市物业专项维修资金社会管理创新试点启动，美林景园小区被纳入试点范围。根据试点方案中的“应急情形”，小区内如再出现房屋漏水等紧急情况，业主可直接申请使用维修资金，无需经过“双三分之二签名”。

　　这个新规给老陈带来了福音。“我又和几个业主一起到物业公司，再次登记了家里漏水的情况，希望能够尽快得到解决。”老陈说，“当时，物业公司登记的漏水情况就有七八十户。”

　　“我到他们家去看了，漏水漏得确实很厉害，到下雨天都要拿着水桶去接。”10月30日，负责美林景园小区物业维修资金工作的高明健也说明老陈家问题的严重性。截至目前，包括老陈在内的3户居民的漏水问题，以及两台电梯损坏问题，已经通过应急维修的渠道解决。

　　问题：资金审批时间较长

　　高明健说，一般而言，针对上述问题，他们在接到居民的应急维修申请后，会组织施工队伍现场查勘，再由街道、社区联合外勘，确定维修所需资金，之后再依程序层层报批。

　　“尽管程序明了，但在具体的操作过程中，还是有点不尽如人意。”高明健总结说，老陈等3户居民，问题解决平均耗费的时间在2到3个月，“资金审批时间比较长，耽误了维修的进度。”高明健补充说，因为进度较慢，目前申请应急维修的居民，尚有70余户的问题没有得到解决。

　　高明健所说的问题，也得到雨花区城乡建设局的认同。该局有关负责人表示，他们将在近期召开物业维修专项资金社会管理创新试点工作总结会，针对试点过程中存在的问题，商讨进一步的解决策略。

　　[名词解释]

　　双三分之二签字

　　物业专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签字。

　　应急维修资金试点操作流程

　　申请申请人向区城乡建设局提出应急维修的书面申请；

　　外勘区城乡建设局联合街道办派人员进行外勘；

　　审核所申请项目经区城乡建设局审核，相关资料进行公示；

　　拨款市维修资金管理中心按预算的50%划拨工程启动款；

　　验收工程竣工后，区城乡建设局、申请人、施工单位等验收。