“大家注意安全，正式启动拆除！”指挥员一声令下，机械设备“大臂一挥”，楼栋墙体轰然倒地，洒水车也开足马力，喷水减少扬尘……2月17日，长沙市雨花区红星片区天华更新单元综合改造项目敲响新春“第一锤”，预计2023年6月全部拆除腾地。

“拆”出效率

奋力攻坚促发展

雨花区红星片区已于2022年1月取得城市更新（旧城改建）项目立项批复，天华更新单元为红星片区城市更新（旧城改建）项目六大更新单元之一，为村集体经济组织和村民自主更新的更新单元，采取的改造模式为“自拆、自建、自安”。花花从雨花区红星片区指挥部获悉，天华更新单元天华安置小区需整体拆除建有房屋56栋、347户、1420套房。此次首批拆除的2栋安置房，共计约5100平方米，48套房屋。2022年11月4日，经合作社成员代表会议民主决策，表决通过了《房屋拆除补助办法》《新建住房及回迁房分配办法》。截至目前，天华安置小区现已签约128户，腾空房屋308套，实施分批次拆除。

“我带头签字，支持拆除工作，房屋拆除补助、新建住房及‘回迁房’分配办法，是经天华股份经济合作社民主决策讨论通过后实施，合作社只针对本社成员进行原房屋拆除、补助和置换。”天华村村民赵师傅为之点赞，期盼片区早日“蝶变”。

“我们力争安置项目建设做到高标准定位、高要求落实、高质量推进，努力实现规划指标最优、工程设计最科学、施工管理更精细、工程质量最好；尽量缩短过渡时间，节省过渡开支费用，降低综合改造成本，拆旧房，建新房，妥善解决好成员的合理诉求。”洞井街道征拆一线年轻党员王庭正在耐心细致向村民介绍情况。

“阳光”照亮安居梦，“走心”服务赢民心。雨花区红星片区指挥部按照区委、区政府有关“三长制”（指挥长、产业链长、楼宇长）的部署要求，组建工作专班，抽调精干力量，扎实有序推进拆除工作。实施拆除前，片区主要领导作为指挥长，奔赴一线详细了解项目拆除进展情况和存在的困难问题，鼓励片区各成员单位铆足干劲再接再厉，以强有力的攻坚态势，高标准高质量，确保房屋拆除进度。洞井街道、天华股份经济合作社的党员干部、工作人员不仅仔细检查被拆房屋室内是否有人员滞留，还拉起警戒线、设置警示牌，维护拆除现场秩序和作业安全。

“换”得民心

乘势而上争先干

此次长沙市雨花区红星片区洞井街道天华更新单元综合改造，是以天华股份经济合作社为改造主体，对天华股份经济合作社成员集体所有的“两安”用地为主体进行的城市更新改造；综合改造的资金来源于天华股份经济合作社成员，所有的“两安”用地经过挂牌出让后依法取得的土地返拨款；通过综合改造，投资建设的生活、生产安置物业为天华股份经济合作社成员集体所享有。

天华村张家组村民张兵告诉花花，“洞井街道天华股份经济合作社在城市更新工作中以党建促改造、保建设。广大党员干部主动请缨，组建‘党员攻坚队’‘党员宣传队’等，充分发挥先锋模范作用，形成单位联动、齐头并进、科学合理的工作格局和强大动力，通过党员一对一联系到户，全力落实项目攻坚。”

“天华股份经济合作社坚持依法、依规原则，坚持村民自治原则、坚持维护村民利益原则，坚持全程监督的原则，以城市规划为指导，全面落实‘两安’用地指标；采用生活、生产相分离安置模式。”洞井街道城管办副主任肖志雄说。

据悉，雨花区红星片区指挥部、洞井街道天华更新单元综合改造指挥部、天华股份经济合作社按照“满负荷、高效率、快节奏、求实效”工作要求，多次召开各层面拆迁改造工作动员会、协调会，将多方力量拧成一股绳，促使大家统一思想认识，凝聚团队合力，实施阳光改造；各级领导高度重视，靠前指挥，带领工作人员分组包片走家串户，专业细致宣讲政策，耐心解答群众疑虑，集中解决突出问题，广泛宣传动员群众；指挥部全体工作人员分工协作核算审定，完善签约档案资料，统一拆迁标准，阳光改造和提前签约跑出“加速度”。