从2024年12月1日起，由财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布的房产交易税收新政正式施行，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。以在雨花区购买一套140平方米以下、总价200万元的房子为例，首套房契税可少200×(1.5%－1%)＝1（万元），二套房可少200×(2%－1%)＝2（万元）。

据了解，此前在雨花区购买首套房大于90平方米的按1.5%税率缴纳契税，二套房大于90平方米的则为2%。在契税方面将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，最大的受益群体莫过于刚需购房者，成本的降低无疑会刺激他们积极寻找合适房源。雨花区楼市在政策暖风与市场需求的双重驱动下，房地产业信心得到提振，市场交易活跃，成交量增加，呈现出供需两旺的态势。根据湖南中原研究院提供的报告显示，从全市范围来看，今年11月商品住宅销售前20名中，雨花区共有中建翡翠天序、绿城桂语云著、红星天铂、长房浅山时光、长房岭秀时代5个项目榜上有名。

为了一探究竟，花花在位于圭塘街道的金地大成雅颂楼盘看到，售楼中心人头攒动，由于项目位于雨花区圭塘河畔周边，紧邻泰禹小学本部和地铁口，无论是115平米的三房两卫还是142平米的四房户型，都因为新政实施引起了购房者的极大关注，192套住宅中近百套房源被抢购一空，去化率颇高。

“我是一名高校毕业生，就职于雨花区的某央企单位，今年上半年有参加‘圭塘河畔好安家，人才圆梦在雨花’房产推荐会，就是想着在雨花区购买一套房。今年连续出台的购房优惠新政，让我毫不犹豫就买下这套115平方米的新房，这里拥有我们年轻人喜欢的恒温泳池、健身房等配套设施。”祖籍江苏的“90后”赵博林说，他一直关注雨花区的楼盘，前段时间得知金地大成雅颂楼盘为大学生在雨花区就业、创业提供高标准的精装修和便利的生活配套设施，为此趁着周末时间赶快来买房，期待能够早日乔迁新居和家人欢度春节。

“我们本来住的是90平方米的房子，生二胎后打算换一套大点的，本来想买个120平方米的就够了，现在打算充分利用政策红利，挑一套140平方米的房源作为改善性住房。”市民冯女士开心地告诉花花，得知契税新政后，她就和家人商量进一步提高换房标准了。

年底向来是开发商促销的高峰期，雨花区很多楼盘都有进行展示推荐，购房者也对照契税新政在选择性价比更高的房源，对于房地产开发商而言，市场需求的回暖有助于推动销售，缓解库存压力。最具典型代表的是位于雨花区红星片区洞井街道的中建翡翠天序楼盘开展红星照匠心比拼活动，以青年强推动队伍优，最终凭借区域优势、教育配套、房型品质，在长沙房地产市场激烈竞争中脱颖而出。此楼盘自从10月12日营销中心正式开放到11月11日首次开盘，仅仅30天的时间，首开当日便销售109套，整体去化率达到85%；开盘后10天时间，现场来访客户超800组，5号栋房源已销售超98%，接近售罄状态。

无独有偶，由红星实业集团与湖南财信金控、绿城集团三方联手打造的绿城桂语雲著楼盘，整个项目共有13栋住宅，户型从115平方米到189平方米不等，刚需和改善型需求都能满足。随着房产新政降低了消费者的购房门槛和购买成本，项目的来访和成交逐月上涨，今年多次蝉联雨花区商品住宅100平方米至160平方米房源的销售套数、面积、金额的三冠王，10月份销售168套，位居长沙市商品住宅销售套数第四名。

居者有其屋，安居更乐业。雨花区深化体制机制改革，加强房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理，完善“保障+市场”的住房供应体系，推动房地产市场平稳健康发展，增强区域高质量发展动力。雨花区住建局稳步推进高品质住宅建设，召集区内目前在售的22个重点项目的优质房企，按照“季季有主题、月月有推介”的整体铺排，不但通过“线上活动+线下推广”，开展圭塘河畔好安家之春节返乡置业活动，中国联通中南研究院、比亚迪、中国电建中南院专场团购，“5.20”民政局、“惠师节”专场系列活动，而且统筹推进房票安置工作，吸引各类人群来雨花置业，更好满足刚性及改善性购房需求，促进市场平稳健康发展。