6月28日一早，长沙城东南，晴空万里。在天华村部的二楼会议室，一场简单而不失隆重的签约仪式正在此举行——润置雨花公司和天华村正式签署《红星片区城市更新项目首开区天华村片区合作开发协议》，此次签约，意味着红星片区正式迎来大干快进的蝶变之路！

润置雨花公司和天华村正式签署《红星片区城市更新项目首开区天华村片区合作开发协议》。

红星片区由湘府路、万家丽路、时代阳光大道、卉园路和支路40等围合区域组成，控规总面积4.59平方公里。将按照“统一规划、整体布局、逐步实施、分块推进”的原则，用10年时间完成片区的整体拆迁和开发建设工作，打造为“中部首创、国内标杆”的城市更新试点示范项目。

据介绍，目前片区规划和城市设计已完成，正在办理土地报批手续。此次签约开发的首开区是指红星片区圭塘河植物园段以东及韶山路以西区域，接下来，项目组将先行启动首开区拆迁和开发建设，并同步推进圭塘河植物园段规划审批和治理改造。

首开区分为两期，一期为天华村及圭塘河植物园段以东区域，总占地面积1756.43亩（含绿地、道路）；首开区按现行规划可建筑面积131.93万平方米(其中：商业面积为46.6万平方米，住宅面积为73.96万平方米，公建配套面积11.37万平方米）。涉及洞井街道天华、洞井、桃花3个村；二期为韶山路以西井湾子街道区域，总占地面积330亩，开发产品主要为商住。

公开信息显示

长沙市政府、雨花区政府计划对红星片区实施整体“城市更新”，通过城市、产业、文化和社会规划“四规合一”，实现环境、产业、文化、社会四个层面的“四个更新 ”，最终实现整体城市复兴，打造“森林公园商务区”， 建设“千亿级”产业聚集区，成为未来长株潭城市群的经济中心、商务中心、文化中心，为省会长沙创建国家中心城市提供强劲支撑。

项目自启动以来，长沙市明确该项目以“城市更新”和“城市双修”试点示范区定位，是全市首个城市更新和双修试点示范区。

未来10年，在红星片区，现今拥堵的交通环境、落后的基础设施、陈旧的红砖矮房将不复存在，取而代之的将是一个规划有序、产城融合、宜居宜业的城市更新试点示范区。