记者 黄汝兮

　　9月23日上午，4家开发商经过53轮争夺，编号为[2013]网挂051号的雨花区洞井镇桃花村地块，最终被卓越集团长沙公司以5.49亿元的成交价摘得，该地块用地面积69148.54平方米，建筑面积247446平方米，出让年限70年。

　　据了解，卓越集团7月在深圳曾创下“前海第一拍”，以124亿元竞得深圳前海一商业地块。此举轰动全国之后，此次南城拿地，卓越集团在长沙土地市场上也再次上演了激烈争夺。

　　新地块：将继续开发高端住宅

　　据了解，该地块位于长沙市雨花区韶山路延长线上，用地性质为住宅用地，卓越集团拿下这个地块，意味着已在长沙开发两个住宅项目的卓越集团将再次挑战长沙住宅市场。

　　在长沙，卓越已经成功打造出卓越·蔚蓝海岸和卓越·麓山别墅两个项目，而据卓越集团长沙公司相关负责人介绍，此次南城拿地之后，卓越集团也将秉承以往开发理念，延续高端住宅的开发。“我们将从主题性、互动性风情园林，人性化高性价比产品设计，特色宜居生活配套以及卓越品牌开发实力四大方面全面发力。”

　　长沙版图：左手住宅，右手商务

　　但卓越地产作为目前深圳福田中心区最大的商用物业供应商，以及在业内有着“南卓越，北SOHO”之称的著名商务地产开发商，卓越地产在长沙是否将进军商务地产?卓越地产相关负责人表示，未来卓越地产还将密切关注长沙土地供应市场，积极拓展符合战略发展要求的优质住宅及商务地块。

　　就目前进入长沙的品牌开发商来看，卓越地产、龙湖地产、保利地产、万达地产、佳兆业地产等一系列地产开发商在长沙或是其他城市均涉及了住宅和商业商务项目。

　　有业内人士认为，如果说住宅是快消品，那么商业地产项目就是中餐。前者讲究的是高周转，可人为制定推盘节奏；后者则更讲究火候，注重商业发展的“慢”规律。开发商业地产是单纯住宅地产开发商的机遇，同时，商业地产开发更考验开发商的运营管理能力，这也将成为一大挑战。