雨花区新闻网5月2日讯(通讯员 雨惠)物业专项维修资金是指业主交存的专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。2011年长沙市在雨花区进行维修资金试点，圭塘街道雨花家园、美林景园社区有幸成为第一批物业维修资金试点单位。为维护广大业主合法权益，切实把好物业专项维修资金申请使用关，圭塘街道物管办采取“望、闻、问、切”方式，积极做好了住宅专项维修资金使用管理工作。

　　物业专项维修资金的申请使用涉及到建筑、给排水、消防、小区弱电、智能工程等多个领域，涉及面广，专业性强，现场勘查是物业专项维修资金审批程序中重要的一环。为快速、准确、高效地完成该项工作，街道物管办相关人员积极学习建筑维修工程量测算、小区弱电、智能系统安装维修、供排水管网养护维修等业务知识。同时努力协调上级物管部门，采取社区、办事处与区物监科三家联合，通过“望、闻、问、切”的勘验方式层层把关：

　　望，在接到维修申请后，第一时间组织到现场进行实地勘验；闻，认真听取申请维修业主对报修内容的介绍；问，仔细询问报修项目是否征求广大业主意见，核实是否取得共有关系1/2以上业主同意；切，最后根据现场所看、所听、所问，进行审核，确定是否可以动用物业专项维修资金，确保勘验工作准确到位。

　　截至目前，全街共组织参加现场勘验18次，其中屋面渗漏报修勘验14次，给排水设施报修勘验1次，小区电梯系统报修勘验2次，驳回不符合条件的报修申请1次。确保物业专项维修资金得到正确合理地使用，在得到了广大业主的理解和支持的同时，最大限度地保障了业主的切身利益。