雨花区卫技新村的大院里，原本因蚊虫不敢下楼的居民，如今三五成群，在院里进行各类文体活动；桂花小区的居民也不再为下水道堵塞发愁了，小区基础设施齐更新……雨花区老旧小区改造，让受益群众绽放幸福笑容。

改造后的老旧小区中幸福的生活画面。

这里的群众笑了，那儿的群众等不及了。

“快来改造我们小区吧！”

改造后的卫技新村。

在群众急切的期盼中，2021年雨花区老旧小区改造正在加速推进，今年计划实施公交小区、省歌舞剧院等31个城镇老旧小区改造。

“加速中保证细节品质，细节中凸显特色打造”是雨花区城市人居环境局一直为民办实事的具体举措和改造效果。

群众意见为准

沉到一线，全面了解。雨花区城市人居环境局的主要负责人和部门工作人员进行周密调研，深入对此次改造小区，协同专业团队进行全面“体检”，并召开座谈会，听取街道、社区、辖区单位、居民群众代表提出的改造意见和建议。今年，雨花区将继续推进实施31个城镇老旧小区改造，涉及房屋156栋、居民6166户、改造面积48万余平方米。改造方案要将群众意见和勘查结果相结合，提出的问题必须改，检测到的潜在隐患必须改，两个“必须”让群众更满意。

雨花区城市人居环境局召开初步设计调度会。

精致精美设计

改造不仅要提升颜值，还要有现代化生活品质。雨花区老旧小区改造，始终在思考如何将智慧化、绿色化、适老化、特色化融入到改造设计中。

设计规划图处处彰显“以人为本”理念。

庭院休闲椅配有扶手，能帮助老人落坐、起身；设置楼道线路盒匣，整齐美观又安全；加装人脸识别门禁系统，加强小区治安；安装快递柜、垃圾分类智能回收机，让生活更舒适……每一处细节升级，都是为了居民更方便。

规划设计兼顾实用和美观。

宜居为本，特色为要。在今年的改造名单中，不乏一些自带特色文化的小区。省歌舞剧院宿舍小区，背倚湖南省歌舞剧院，文化的气息越墙而来，在今年的改造中，音符、琴键等音乐元素随处可见，力争打造出一个“人如其名”的特色化小区，成为人居环境中一抹靓丽人文风景。

综合长远规划

改造，只是幸福的起笔，保持和维护，才是决定群众长远幸福的关键。

针对老旧小区改造中遇到的问题，雨花区召开专题座谈会。

不论是省市区相关负责人、还是清华大学建筑学院教授，在调研雨花区老旧小区改造中，都一致强调：“老旧小区改造要有系统性思维。”

在硬件改造的同时，雨花区城市人居环境局紧抓理念引导，组织老旧小区引入物业公司、成立业委会组织，构建政府、市场、居民共治的运行模式，积极响应雨花区今年3月新出炉的物业管理升级“十条措施”。

“社会资本接管小区物业管理，运营停车场、小区APP、社区金融等经营性项目，对小区规模化管理，降低物业管理成本，提高管理服务水平具有很大帮助。”回顾往年经验成果，雨花区城市人居环境局老旧小区危改科负责人坦言。物业管理，将续写老旧小区改造的幸福篇章。

最是细节暖人心，

越是长远更安心。

工人们相继进场

机器声已经响起

让我们一起期待

2021雨花区老旧小区改造蝶变吧！